個人一手房貸款是指借款人因購買房地產開發公司的商品房，而以所購房產抵押、向銀行申請辦理的貸款，
包括一手住房貸款和一手商業用房貸款。
貸款年限與額度
1. ? 一手住房貸款最長30年；
2. ? 一手商業用房貸款最長10年；
3. ?一手住房貸款最高可貸房屋價值的7成，一手商業用房貸款最高可貸房屋價值的5成。
還款方式
按月等額本息或等額本金。
借款人條件
1. ?借款人夫妻雙方有穩定的職業和收入，具有按期償還貸款本息的能力；
2. ?借款人夫妻雙方信用良好。
借款人資料
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、 購房合同、首付款證明等。
貸款流程
1. ?借款人向銀行提出申請；
2. ?銀行進行審查，確定是否同意貸款；
3. ?銀行與借款人簽訂貸款合同文本；
4. ?辦理抵押登記手續；
5. ?銀行發放貸款。
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